Le Hermann – Le Petit Monde de Belle Vie

Ein Zuhause, das Ihre Geschichte erzählt.
Ein Ort, der widerspiegelt, wer Sie sind, was Sie lieben und was Sie ausmacht.

In der traditionsreichen Hermanngasse entsteht mit „Le Hermann“ ein Wohnprojekt, das die Eleganz der Wiener Jahrhundertwende mit den Annehmlichkeiten modernster Neubauten verbindet. Der revitalisierte Altbau wird im Zuge eines exklusiven Dachgeschoßausbaus und umfassender Sanierungen zu neuem Leben erweckt – und vereint damit Historie und Zukunft in perfekter Harmonie.

Das Projekt

Das stilvolle Jahrhundertwendehaus umfasst 8 einzigartige Wohneinheiten zwischen 31 m² und 175 m² – von charmanten City-Apartments bis hin zur großzügigen Belle Etage mit über 175 m² Wohnfläche.

Highlights:

• generalsanierter Altbau in Bestlage

• zeitlose Eleganz & hohe Raumhöhen

• großzügige Terrassen, Loggien & Dachterrassen

• helle Räume mit großen Verglasungen

• moderne Ausstattung & energieeffiziente Fernwärme

Die Wohneinheiten im Überblick

• Top 1 | EG | 174 m² | Terrasse + Wintergarten | Garten 26 m² → verkauft

• Top 2 | EG | 41 m² | € 299.000

• Top 3 | 1. OG | 32 m² | Balkon 6 m² | € 345.000

• Top 4 | 1. OG Belle Etage | 175 m² | Loggia 9 m² | € 1.650.000

• Top 5 | DG | 34 m² | Balkon 5 m² → verkauft

• Top 6 | DG | 53 m² | Loggia 9 m² → verkauft

• Top 7 | DG + Dachterrasse | 144 m² | Terrassen 57 m² → verkauft

• Top 8 | DG + Dachterrasse | 143 m² | Terrassen 74 m² | € 1.760.000

Ausstattung

Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch:

• exklusive Markenarmaturen in Bad & WC

• Fußbodenheizung

• massive Parkettböden in Wohn- & Essbereichen

• hochwertige Fliesen & elegante Bäder

• Sicherheitstüren & energieeffiziente Fernwärmeversorgung

Garagenplätze können für die Tops 4, 7 und 8 um € 45.000 erworben werden (Zieglergasse 18, 1070 Wien).

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf Informationen der Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Visualisierungen sind beispielhaft und nicht Vertragsbestandteil.

Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG sowie § 30b KSchG wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Weitergabe dieses Exposés nur mit schriftlicher Zustimmung.

Interesse?

Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen – persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.

Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater
Aleksandar Jankuloski
Tel.: +43 667 890 565; +43 664 889 39 339
E-Mail: aj@greatproperties.at